▲楊謹華買預售屋發現警官被遮蔽要求解約不成，還被建商告違約，法院判楊謹華敗訴。(記者張欽翻攝楊謹華臉書)

【警政時報 張欽/台北報導】

藝人楊謹華7年前相中北市網球中心旁預售屋8樓的一戶豪宅，加上2個車位共6283萬元，沒想到，2017年交屋前發現陽台的景觀被網球中心場館擋住，與預售時的廣告有極大出入，向建商要求解約退款後，反被建商提告求償違約金，台北地院今天雖判楊謹華違約，但扣除已付1729萬元超過建商可求償的942萬餘元，楊女不必再賠償，全案可再上訴。

全案緣於青霖建設公司於2014年預售北市網球中心旁的豪宅建案，藝人楊謹華看中一戶8樓加2車位，2017年間，楊謹華在交屋前發現陽台景觀被網球中心場館遮蔽，看不到遠方景觀，於是要求解約退款，青霖建設則反控楊謹華違約。

青霖建設主張，2014年6月間，楊謹華間透過馥鈺廣告公司代銷，購買北市內湖區北市網球中心旁的「溫布敦-19」預售建案中8樓1戶加2個地下停車位，總價6283萬元，楊謹華在預售期間陸續繳納16期共1729萬元房屋款，直到2017年8月間，她突然拒付後續4期價款，隔年1月被通知辦理銀行對保與產權移轉用印手續時，楊謹華卻置之不理。

青霖建設認為楊謹華後續不付房屋價款也不辦理對保交屋顯然違約，去年年6月寄發律師函給楊謹華解約、沒收依總價15%計算的懲罰性違約金，並再向楊謹華求償1577萬餘元損失。

楊謹華則抗辯，當初預售廣告標榜「5.12公頃國家網球公園第一排」、「三面採光通風，正面收納國家網球公園美景」，還強調視野遼闊、不會遭鄰近建物遮擋，才決定簽約購買，豈料，2017年7、8月間完工交屋前，竟發現同年6月啟用的「台北市網球中心」主場館與行政大樓遮擋視野。

楊謹華主張，預售廣告與示意圖不實，完全沒提到網球中心主場館上方還有屋頂結構、行政大樓也高於她買的8樓，因建商與代銷公司遲遲不回應，於是在2017年8月22日發函解約，無須賠違約金，建商還應退已付的1729萬元。

 

原始新聞來源 買預售屋蓋好發現視野不佳｜藝人楊謹華打官司解約敗訴判賠建商942萬 警政時報.