撰述/文字河  

相信許多人都有著相同的挫折，好不容易存了三百萬，想買個三房讓家人小孩有個家的感覺，鼓起勇氣踏入房仲門口，一般房仲人員第一先用眼神打量您的穿著打扮，邀請您坐下後詢問想找尋怎樣條件的房子，再者問自備款有多少，通常房仲就會開第一槍，喔..這間需三成自備款大約要500萬，不然依您自備款只能買二房，很好…被不專業的房仲洗臉完，踏出門口望著天眼角含著淚水，準備回家繼續努力工作再存錢。

文字河想告訴您「若要存夠錢才來買房，就永遠買不到房！」錯誤的房仲資訊害得一般人永遠望房興嘆，靠薪水成長幅度永遠也趕不上通膨，永遠追不上房價，況且薪資倒退16年加上景氣差，想賺錢存錢更是難上加難，「雙手拋不出財富，投資比努力工作更重要」，拿股市、基金、期貨和房地產做投資比較、房地產仍是最具保值及抗通膨的投資工具，用買房來存錢，速度還是最快的。 而且只要選對方法、選對區域、找到對的人，任何時間都是進場賺錢的好時機。

現階段坊間流行一句話，「買房先上課，小資族輕鬆作投資」，近期席捲全台的「億萬富翁訓練機構」房產投資課程，會員包含教授博士、企業老闆、高薪經理、上班族、家庭主婦…等。由一萬場演講經驗的投資天后張秀滿老師，及房產投資霸主呂原富老師，為幫助自備款不足的人提早完成買屋夢想，第一批課程透過呂原富老師經過1對1資產評定，短短2星期已經幫10多組會員，用超低自備款完成購屋夢想。

文字河表示，桃園目前每年的房價約以3-7％的速度上漲，先求有再求獲利，若以60萬元低自備款，約可以買600～800萬元房子，等繳了2～3年，房子增值，賣掉後約可累積到100~150萬元的現金，投資報酬率約170%，再以這些現金去購買更好的投資標地，自然就會讓資金產生複利，而達到「從無到有、以小換大、以舊換新」的投資目標。