撰文:積富房屋 呂原富

民國九十七年的房市危機,源自全球金融海嘯,房市投資大戶紛紛退場。但是,許多人認為的危機,卻是進入房市的好時機。原因在於當時利率屬於歷史低檔,如果看得懂[危機入市,獲利關鍵],在民國99~100年,資產將會翻倍。

民國100年六月又遇到政府祭出奢侈稅打防,房市交易急凍五成,當時的利率也在低檔,這又是一次[危機入市,獲利關鍵]的時機,乘機入市的投資人,在民國102~103,資產又是翻倍。

民國105年房地合一稅即將來臨,無論投資客或自住客都不敢進場購屋,但目前利率仍屬於歷史低檔,如果現在終於看得懂[危機入市,獲利關鍵]的含意,並且付諸行動的投資人,在民國106~107年,資產將會翻倍。

上述這些資產翻倍的機會前提是,必須選擇未來有重大建設的城市,例如桃園。由於雙北房價皆已達到頂峰,未來房價會緩跌,因此建議所有想投資房地產的朋友,一定要選擇未來有持續重大建設的城市[桃園],在不久的將來定能輕鬆投資獲利。

另一個影響房價的重要因素就是房貸利率,目前房貸利率在2.2%左右,只要房貸利率夠低,沒有超過3.5%,房價絕對會繼續上漲。

[危機入市]是投資者想要賺大錢的最好機會,善用[貸款利率+重大建設]的衡量標準,絕對是投資房產獲利的重要關鍵。

關鍵字:危機 入市 資產 翻倍 亞太新聞網 

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