【亞太新聞網/政治新聞中心/綜合報導】

選在全國防災日,內政部次長花敬群昨(21)日指出,為強化台灣建築居住安全,將修《建築法》要求30年以上老屋於買賣交易時檢附健檢報告,讓買方買得更安心,也捍衛民眾的生命財產安全。


▲未來30年以上老屋需附健檢說明書(圖片來源:網路)
 
花敬群表示,本案目前會盡速完成修法草案,不過速度上不見得能趕上本次立法院會期。根據內政部統計,全台房屋800多萬戶,30年以上老屋370萬戶,以新北市近63萬戶最多,其次為台北市54萬多戶,雙北合計超過117萬戶,佔比逾3成1。
 
根據《聯合報》報導,花敬群昨晚表示,詳細修法將增訂「一定屋齡年限的老屋」在買賣時須附健檢報告,主要是為了提供購屋民眾有關建築物的資訊安全揭露,讓消費者多一個選擇;另方面也為了落實「安家固園計畫」及都更的推動。
 
但顯而易見的這會對房市造成影響,許多待售老屋的價格會直接受到預期心理失去議價空間,還需要等待老屋健檢後才能確立成交。但內政部為降低對房市的干擾,目前會分不同階段辦理,初步將選定供公眾使用或6層樓以上集合住宅優先辦理。且花敬群特別強調,不會因健檢不合格而限制交易。
 
花敬群進一步解釋,這項政策未來可能會比照由結構、土木、建築等技師公會負責健檢,同時為了避免衝擊市場,並考慮健檢人力,會就屋齡、樓層等分階段辦理,如以逾40年、6層樓以上集合住宅優先適用,但相關機制還須進一步討論。
 
而目前以六都來說,多半已經在內政部提案之前就開始實行老屋健檢,因此地方首長都是樂觀其成,台北市長柯文哲表示,他支持這項修法,因為921前老房沒有防震係數,大地震來很容易倒塌,「北市約有46萬戶老房」。
 
 

關鍵字:老屋健檢 居住安全 內政部 花敬群 30年老屋 

分享: 分享至 LINE 分享至 Facebook 分享至 Twitter 分享至 Google+