【亞太新聞網／台中新聞中心／綜合報導】

今年適逢三年一次地價稅調整，引起社會正反兩面不同聲音，而台中地價稅因為暴漲，引來許多的非議之聲。不過台中地政局長張治祥卻強調，台中市的自用住宅平均稅額以及市價比都是六都最低，但表示市民不滿將會虛心檢討。


▲台中地政局長張治祥強調會虛心檢討加強溝通(資料照)

 

張治祥今(8)日接受廣播電台專訪時表示，台中市過去沒有如實反映土地市價，加上許多重劃區稅額優惠期已過，許多區域地價稅調幅較高，全市平均調幅雖38.42%，但自用住宅戶平均稅額僅1056元，市價比也只有14.61%，均是六都最低。市府會將心比心、虛心檢討，加強與民眾的溝通。

 

張治祥表示，今年公告調整地價全國漲幅都很大，台中市西屯區、南屯區、北屯區內許多市地重劃區地價稅相對102年漲幅較高，但依法地價稅課徵標準是以土地買賣市價的兩成計算，這部分台中市相較全國平均2成，只有1成4，整體平均稅額雖然上調38.25%，但市價比14.61%仍是六都最低。

 

但為何今年調幅較大？張治祥說明，主要原因為台中許多農業區三年前剛實施土地重劃，當時還是農業區公告地段，並有兩年課稅緩衝期，具有地價稅減半等相關優惠措施，至今適用減免稅的原因消滅，地價稅就必須有所調整。

 

她也提到，前市府自92年以來，對於地價課稅較不重視，過去稅價長期偏低，為符合公平原則，中央要求各縣市政府應讓公告地價更趨近市價，導致今年地價稅稅基提高，部分民眾短期內可能較無法適應。

 

立委張廖萬堅則表示，土地重劃區有投資客，但也有自用住宅戶，此次突然調漲，市府溝通可以再完善一點，否則持有土地來不及進行處分，無法一次消化漲幅，就會引起民怨，基於稅法訂定權責在中央，已向中央內政部反映市民心聲，盼讓緩衝期可以再長一點。

 

至於地價稅調漲是否衝擊地方選情？立委張廖萬堅表示，今年全國民眾每戶地價稅平均增加3135元，不只台中，其實新北市漲幅也非常高，但台中市重劃區塊數量與幅員較廣闊，市民面對突然調漲缺乏預期心理，也來不及籌款，造成較大壓力。但地價徵收、實價登錄等皆為馬政府政策，去年內政部就曾召集地方政府，指示地方公告土地現值每年平均須調升達2至3成。