【亞太新聞網／大陸新聞中心／綜合報導】

根據大陸國家統計局昨天發佈的數據顯示，除廣州外，1月份中國14個熱點一二線城市房價全面停漲。以一線城市為例，北京1月新建商品住宅價格與上月持平，上海環比下跌0.1%，深圳下跌0.5%。儘管廣州市環比上漲0.6%，但漲幅已連續4個月回落。

大陸國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，從環比看，一二線城市房價基本止漲。初步測算，1月份一線城市新建商品住宅價格環比繼續持平；二線城市新建商品住宅價格微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

亞豪機構副總經理任啟鑫指出，受到去年全國大範圍收緊調控影響，中國70個大中城市房價數據已基本進入穩定通道。而從政策預期來看，收緊仍然將成為2017年房地產市場的主旋律。

各地開始從源頭出發控制房價。業內普遍認為，相對寬鬆的信貸環境是去年部分城市房價出現一輪快速上漲的因素之一。央行數據顯示，2016年全國新增個人住房貸款總額約為4.96萬億元人民幣，是2015年的1.86倍。不過，今年以來信貸明顯趨緊，年初開始多地房貸利率折扣政策已經收緊。

此外，土地市場往往被視為房價上漲的另一源頭。任啟鑫認為，繼北京開始執行“限房價、競地價、競自持”之後，天津也加入這一行列，報價達到上限之後“拼自持面積”。除此之外，廣州、深圳等多個城市也在土地出讓當中實施限價，而杭州、鄭州等地則是對溢價率進行限制。

另外，一些城市對預售監管昇級也對房價起到控製作用。以北京為例，自去年9月底調控之後即開始執行嚴格的預售價格管制，並加大低價自住房類產品的供應。2017年北京市計劃新增1.5萬套以上自住房供地，相當于2016年自住房加上公租房6000套供應計劃的2.5倍。

不過，值得注意的是，新房市場比二手房市場降溫快，北京、天津、杭州、廣州、重慶等熱點城市二手房價仍在上昇。