全國不動產即將在第二季全面推動「租賃物管履約保證」

【亞太新聞網/生活新聞中心/綜合報導】

社會住宅及健全租屋市場,是小英政府上任發展房市的二大重點,不過,全國不動產企研室在3月上旬進行問卷調查,發現在政府加稅、房客申報租金以及欲遷入戶籍三大因素影響下,超過半數房東近期想調漲房租,顯示租稅政策使得房東轉嫁成本給房客。

全國不動產最近透過網路進行問卷調查購屋意願,發現新政府努力要將租屋市場檯面化,並解決租屋不易的現況,但從調查發現,在租稅新制施行下,有54.2%的租屋族表示,感受到租金調漲。

有鑑於此,全國不動產即將在第二季全面推動「租賃物管履約保證」,履保流程與買賣履保相同,房客將租賃價金匯入建經公司銀行信託專戶,再由信託專戶撥款給1.房東、2.物管業者以及3.其他支出費用。

全國不動產總經理石吉平指出,租約強制公證不僅可以達到租金強制實價登錄,交易透明化之餘,房東勢必依法納稅、透過公證驗明正身,房東也不必擔心房客以假身分承租、逾期不搬遷也將逕受強制執行。

全國不動產董事長葉春智指出,未來會與代銷業者、建商、大樓管委會合作,每筆租賃契約都可以做履約保證,由建經公司保障客戶安全,總部也能擔任管理稽核的角色,再度加強品牌信賴度。

關鍵字:全國不動產  租賃物管履約保證 

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