【亞太新聞網/新聞中心/外電報導】

連漲數年的澳大利亞房地產已成為狂熱的投機活動,隨著泡沫愈吹愈大,跨國際金融業者與當地房地產業已發出警告:澳大利亞房市泡沫達16年來新高,可能領先全球爆裂。

據《鳳凰網》報導,數年來澳大利亞房地產價格暴漲,建築業一片繁榮,但是澳大利亞投資管理業者羅傑.蒙哥馬利(Roger Montgomery)表示,房地產的繁榮已經在澳大利亞東海岸帶來了房屋過量供應。他警告說,澳大利亞布里斯班的空屋率增加了一倍,而且情況還會更糟。開發商現在努力去化成屋庫存,房地產價格和租金會受到打擊。

報導說,房地產業也對過量供應做出反應:新建案數目快速下跌。由於經濟數據大幅低於市場預期,去年10月新建房屋許可數量比前一個月大降12.6%,比去年同期水平更是大跌24.9%(排除季節因素,同比降幅更高達28%),創下2008年金融危機以來最大降幅。

雖然房市泡沫在全球各地都有,但澳大利亞可能是距離泡沫破滅最近的國家。美國花旗集團發布的報告稱,澳大利亞的房地產泡沫已經達到過去16年以來最高點。房地產集團Knight Frank的研究也顯示,雪棃海港大橋景觀公寓,現在價格已超過類似的巴黎艾菲爾鐵塔或邁阿密海灘景觀房。
報導說,澳大利亞政府最近大幅放鬆外國人在澳大利亞購屋政策,可能會吸引不少來自中國的購房者。一旦澳大利亞房市泡沫破滅,在澳買房的中國人將成「接盤俠」。

關鍵字:房市 泡沫警告 澳洲泡沫 最先爆裂 

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