【亞太新聞網／新聞中心／綜合報導】
 

地政局表示，106年公告土地現值調整作業期間，桃市房地產市場受到國內整體經濟景氣走緩，房地合一稅制變革等因素影響，不動產市場觀望態度轉濃，統計104年9月2日至105年9月1日全市買賣登記案件量共計46,010件（不含龜山區A7合宜住宅交屋案件數），與前期相較減少約7.5%；並分析實價登錄資料顯示，桃市公寓及大樓產品成交均價均呈現下跌之趨勢。

全市公告土地現值平均跌幅約為1.10％，13行政區之跌幅介於0.32％至1.83％間。其中以大園區、觀音區及新屋區等三個沿海行政區平均跌幅最大，分別為1.83％、1.70%及1.31%，其主因為受桃園航空城特定區計畫開發進度及國內經濟景氣不佳影響，造成農地交易價格呈現盤整修正情形，且該三行政區又以農地居多所致；跌幅最小為龜山區0.32％，因機場捷運線已進入最終運轉測試階段，預定於106年度通車利多影響，致土地交易價格跌幅相對較小。

在整體開發區部分，因105年度中路區段徵收區、經國市地重劃區、八德區段徵收區辦理之土地標售作業，脫標率與溢價率均未如預期，顯示市場面不佳，106年公告土地現值降幅分別為0.16%、2.13%及1.96%；另高速鐵路桃園車站特定區部分，因房地市場議價空間與成交價格區間均有擴大情勢，新建案開價亦向下修正，106年公告土地現值跌幅為3.09%，中壢區跌幅3.13%、大園區跌幅2.83%，而機場捷運A7站（體育大學站）區段徵收區及桃園航空城特定計畫區跌幅則分別為1.07%及2.58%。