【亞太新聞網/記者袁慧心/桃園綜合報導】

桃園市長鄭文燦率市府團隊進行「2016亞洲矽谷X智慧桃園—荷法英交流之旅」第二日,於荷蘭當地時間23日下午,參訪WoZoCo樂齡住宅,考察其房型設計、管理機制、租金標準等。鄭市長表示,荷蘭所規劃的社會住宅品質完善,從建築外觀、內部採光、通風情形,均有妥適規劃,社宅環境適合居住,市府陸續規劃興建社會住宅,荷蘭社宅可作為參考典範。 

 
在「房型設計」上,鄭市長觀摩規劃約百戶、面積約20-26坪,專租予55歲以上獨居老人的「OKLAHOMA」社會住宅;及規劃約270戶、提供住戶1至5房較多房型選擇的混居式社會住宅「PARKRAND」。鄭文燦指出,與荷蘭社宅公設較少的情況相比,考量台灣人居住習慣,市府所規劃的社會住宅,將在1、2樓有一定比例公設,並結合親子館、公托中心或青年創業中心等,甚至規劃部分區域為商業店鋪,將讓桃園的社會住宅成為生活機能良好的社區。
 
在社會住宅的「管理機制」方面,鄭文燦說,荷蘭的社會住宅社區,戶數多達200戶以上,他們透過聘請人員管理,提高社會住宅品質,此種模式值得參考。未來,桃園社會住宅得標廠商必須結合管理公司,進行社宅物業管理,透過一定的管理機制,維護社區品質。
 
鄭文燦說,荷蘭社宅是由政府民間共同組成的社宅公司負責興建及管理,而社宅公司屬非營利組織,也類似社會企業,透過「只租不售」原則,提供社宅予市民。 
 
鄭文燦說明,目前桃園社宅也以「只租不售」方向規劃,已選定10處生活機能良好基地,預定興建3,300戶社會住宅,今年12月就會開始陸續動工。
 
在「租金標準」方面,鄭文燦表示,荷蘭獨居社會住宅租金根據收入高低決定,從最低新台幣約1萬元至最高約3萬元。至於未來桃園所推動的社會住宅,確切租金雖尚未擬定,但將朝市價8折方向規劃,提供市民便宜優質的社宅。 
 

關鍵字:桃園市 鄭文燦 荷蘭 社會住宅 

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