▲第一科大資管研究所黃教授(中),指導學生蔡政達(右)、李建毅(左)及二位嘉南藥大學生,拿下2017高雄青年創意市政提案競賽「市政創意提案組」金質獎。(圖/第一科大)


【亞太新聞網/記者廖銘瑞/楠梓報導】

房地產交易成為全球區塊鏈應用新領域,臺灣則尚未起步。國立高雄第一科技大學資訊管理研究所黃文楨教授和李嘉紘教授,指導學生蔡政達、李建毅及二位嘉南藥理大學的學生,日前以「區塊鏈技術加入房地產交易加值應用」,拿下2017高雄青年創意市政提案競賽「市政創意提案組」金質獎,也是賽事首創跨校學生發揮創意合作得獎。此提案未來若付諸實現,有望改變現行房地產的交易模式。

高雄市為鼓勵青年踴躍參與市政規劃,透過舉辦「高雄青年創意市政提案競賽」讓創意與政策接軌,協助市府改變高雄。第一科大與嘉南藥理大學的學生運用區塊鏈技術,結合高雄市政府開放資料統計資訊,包含不動產買賣統計、土地徵收情形統計等,再加上內政部不動產資訊平台查詢糾紛案例,歸納出房地產交易過程中的六大關鍵因素。

資訊管理研究所學生蔡政達表示,經過大數據統計,他們發現房地產交易過程中,與土地、建物、建商、房仲業者、契約書和政府政策息息相關。像是消費者原本向建商購買的坪數和實際交屋有落差,或是施工瑕疵導致交屋後才發現牆壁龜裂、水泥脫落等,以及買賣雙方的契約書沒有檢核期,而政府政策也會影響房產價格的波動等。

目前區塊鏈技術應用在房地產的國家有杜拜、瑞典,日本也計劃將區塊鏈技術應用到房地產市場。蔡政達表示指出,區塊鏈的交易平台操作簡單、資訊完全公開透明,能減少買賣糾紛。區塊鏈上的房地產交易紀錄永久且透明,並紀錄購買日期與成交價格等資訊。

資訊管理研究所學生李建毅指出,區塊鏈可追蹤過去的交易,交易內容也無法被竄改,例如,房屋若市值一百萬,建商就不能亂哄抬到四百萬、五百萬,只能在合理的範圍制定房價。


此外,區塊鏈也實現去中心化的交易系統,不用人力介入,可省去仲介費用,學生則希望未來區塊鏈能實際運用在房地產交易,讓買賣雙方都有保障,實現居住正義。當初為何會以房地產為提案想法,兩人就是希望能夠抑制房價高漲,希望未來自己也能買得起房子。

關鍵字:第一科大資管研究所 嘉南藥理大學 高雄青年創意市政提案競賽 金質獎 

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