記者吳鴻良／綜合報導

行政院擬在桃園航空城及機場捷運沿線等處規畫兩萬戶青年生活住宅，要用可負擔的價格賣給符合資格的青年，並訂定限制轉售對象、價格及政府優先買回機制，要成為封閉市場的福利住宅。

內政部營建署7日在行政院會報告整體住宅政策，分為租屋、購屋、提升居住品質三大面向。

在租屋需求部分將提供租金補貼及社會住宅。營建署表示，三月已核定補助弱勢租屋戶數，由2萬5千戶增加一倍達5萬戶，並且不包括衛福部低收入及身心障礙租金補貼的1.5萬戶，每年中央須負擔經費約20億元。

購屋部分，內政部則提出青年生活住宅的初步規劃。考量到青年想購屋卻因自由市場高房價買不起，因此參考新加坡經驗，由政府評估在桃園航空城、機場捷運沿線等，結合當地交通、產業、生活機能等，規劃青年生活住宅，以可負擔價格賣給符合資格的青年。

營建署表示，為了避免炒房，內政部規劃青年生活住宅會加強限制轉售對象、價格、政府優先買回的機制，以避免青年住宅回流至自由經濟市場；短中期目標是興建2萬戶。

而對於青年年齡限制、在哪些地點興建、每坪價格是否低於合宜住宅的19萬餘元、何時完成規劃與推動期程等，內政部次長陳純敬上午在行政院會後記者會說，還要再研議；5到10年內2萬戶將可初步滿足需求。

被問到明年總統大選後，政策是否改變？陳純敬說，青年的購屋需求，應該不會受到選舉因素影響。

提升居住品質方面，內政部因應高齡化將推動住宅無障礙改善獎補助，目標達2萬戶；此外因應震災減災，也推動住宅耐震評估補強獎補助，目標1萬件。

內政部報告顯示，目前住宅基金104年期初現金剩餘新台幣348億元，99年起已繳庫211億元，若104年依預算繳庫100億元，預估最快到107年就會現金不足，需相關資金挹注。內政部指出，若房地合一稅收一定比例挹注住宅基金，將有效解決問題。