▲大台中不動產開發商業同業公會舉行2020年度中市房市回顧與房市分析。(圖/蕭任峰攝)


【亞太新聞網/記者蕭任峰/台中報導】

大台中不動產開發商業同業公會今(17日)舉行2020年度中市上半年房市回顧與下半年房市分析,今年1-7月請領建照量:大台中公會8173戶、台中市公會7633戶,合計15806戶,相較去年1-7月14998戶,成長約5.39%,推估全年推案量並不低於去年全年推案量,市場顯然未受到疫情影響。

尤其同業在土地購買或標售。無論價與量皆屢創新高,顯見看好大台中未來的發展,以今年8月份建物移轉,相較7月份移轉,六都中僅台中市為正成長,顯然台中市未來成長應優於其他五都。

大台中不動產商業同業公會理事長王至亮指出,台中房市目前的幾大趨勢,政府用超低利率對抗通膨,跟著台幣升值資金回流,造成股市大漲。營造成本方面,兩年多來地下室連續壁施工費漲8成,模板施工費過去大樓每坪6000元,現在已來到1萬以上。混泥土每立方1300元漲至2100~2300元。土地取得成本也上漲將近30%以上等,缺工、建材漲價等問題嚴峻。


▲大臺中不動產公會理事長王至亮表示,營建業問題嚴峻,期待政府能體恤民意放寬規定。(圖/蕭任峰攝)

王至亮理事長接著說,在目前房地合一稅的體制之下,土地成本只能扣除5%的必要費用,期望政府能提高至16%的扣除額,還有中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定:1、建物權狀含有「住」字樣住宅(含基地)。 2、臺北市住宅鑑價或買賣金額新臺幣7千萬元以上。 3、新北市住宅鑑價或買賣金額新臺幣6千萬元以上。 4、臺北市及新北市以外之國內地區住宅,鑑價或買賣金額新臺幣 4千萬元以上。期待政府能體恤民意放寬規定。

房地產的榮衰,依附著都市發展的成長,由於台中市不管人口、經濟發展、大型公共建設,都正在成型或成熟,反應在房地產市場未來,應該有一段成長空間。在全民的攜手之下,實現住者有其屋的理想,心手相連創造大台中共好、共享、共榮的幸福社會。


▲大台中不動產開發商業同業公會舉行2020年度中市房市回顧與房市分析。(圖/蕭任峰攝)
 

關鍵字:大台中不動產開發商業同業公會 

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