▲新竹市首座社會住宅「中雅安居」模擬圖。


記者蔣彤雲/新竹報導                                                                                                                                                                   
國家住宅及都市更新中心與新竹市政府共同合作的新竹市首座社會住宅中雅安居，預定年底前動工，115年完工，新竹市都發處表示，中雅安居總工程預算超過32億，預計興建地下3層、地上21層、總戶數640戶，目前為非六都中已決標案見戶數最多社宅，中雅安居規劃一樓有百坪綠映空間，同時研擬非營利幼兒園、日照中心進駐，預計將有套房、二房、三房等滿足各類居住需求。

中雅安居住宅社區占地3000坪，位於經國路與延平路交叉口，面臨千坪凌雲公園，離台一線、公道三及東西向快速道路，僅10分鐘車程，鄰近學區包含民富國小、西門國小、清大附小、竹光國中、磐石高中等，周邊還有市立棒球場、竹光國民運動中心、虎林棒球場等，具備良好生活機能及通勤便利性。

都發處說，中雅安居社區大樓採雙塔設計，每棟地下3層、地上21層、總戶數超過600戶，社區臨路退縮百坪開放空間且種植大樹，提供居民樹蔭步行空間，又因應高齡化社會，同步規劃設置非營利幼兒園、日照中心等，創造全齡友善的居住環境。

國家住宅及都市更新中心規劃中雅安居採公辦公營，只租不售，主打優質物業設施管理，規劃房型包含套房、二房、三房，格局方正採光、通風佳，房間戶戶有窗，符合消防、公共安全及耐震標準，一戶一機車位，租金訂定將參考區域行情訂定。

都發處表示，為提升施工品質及效率，「中雅安居」首採預鑄工法，以半預鑄樓板及預鑄樓梯施作，取代現場施工，配合揚重機械使用，可減少施工噪音及粉塵，提升工地環境品質，除能簡化工地現場作業，期望改善因人口老化、勞工年齡斷層，導致營建業缺工的情形，並帶動產業升級。