▲碧蘭溪城簽約儀式活動合影。（圖／蕭任峰翻攝）


【亞太新聞網／記者蕭任峰／台中報導】

低利率環境短期內難以扭轉，能提供穩定投報率的不動產標的已成為國內外資金鎖定投資對象，以往幾乎是國際玩家才能參與的飯店型商用不動產，已有國內建商推出一般民眾也能參與投資的產品，拙石建設、合田開發、竹毅國際(27)日在宜蘭舉行「碧蘭溪城」溫泉度假會館設計簽約儀式，希望透過竹毅國際累積超過20年的跨國設計元素，為宜蘭留下足以稱冠國際的溫泉度假飯店。

「碧蘭溪城」自開賣以來，因提供「包租3年、年利率3.5%，包租期滿附買回105%」的優惠方案，3年預估投報率可達41.16%、遠高於3年定存投報率的3.58%，而且前3年房貸只需繳利息，在低利率時代游資尋求穩定收益標的大餅上佔盡優勢，因而引發不動產市場高度關注。


▲拙石建設、合田開發、竹毅國際「碧蘭溪城」溫泉度假會館設計簽約儀式。（圖／蕭任峰翻攝）

拙石建設董事長林義順指出，這次推出的新建案「碧蘭溪城」位於頭城鎮的交流道旁，從礁溪轉運站過來僅3分鐘，僅需要5萬元訂金、自備30%，即可入主溫泉飯店，低風險、獨立門牌、完整房屋與土地權狀、戶戶非持分權狀；此外，買方所繳的30%金額，會全額信託銀行，信託專款專用，有了信託專戶跟建經履約保證，對買方才有保障。

負責溫泉度假會館整體設計規劃的竹毅國際執行長洪宗宏說：「踏進飯店設計至今已20多年，在台灣與海外參與過許多知名飯店設計案，包括台北信義計畫區的W酒店與寒舍艾美飯店，今年因疫情關係，留在台灣的時間變多，與林董進行許多意見交流後，覺得林董對於溫泉度假飯店的概念與想法跟我很相近，都是希望因疫情所帶動的國內報復性旅遊需求，可以一直持續下去。」


▲合田開發總經理吳宗哲表示，碧蘭溪城位於礁溪與頭城交叉點，評估將這塊地打造成精品。（圖／蕭任峰翻攝）

合田開發總經理吳宗哲表示，「碧蘭溪城」所在地點非常漂亮，剛好位於國道五頭城交流道、北宜公路、礁溪與頭城交叉點，剛開始是因緣際會下找到這塊地，剛開始也是朝向頂級住宅規劃，但在與洪宗宏執行長經過多次討論後，評估將這塊地打造成精品度假旅館的效益會比頂級住宅要高出許多。


▲竹毅國際執行長洪宗宏負責碧蘭溪城溫泉度假會館整體設計規劃。（圖／蕭任峰翻攝）

洪宗宏執行長認為，今年以來因疫情所出現的報復性國內旅遊，包括礁溪在內的知名旅遊景點飯店民宿出現一房難求情況，然而，這樣的情況究竟只是曇花一現、還是可以持續下去，目前還不得而知，但站在房地產業者角度，能做的就是將產品與服務做到最好，讓台灣溫泉飯店服務品質可以跟鄰近日本並駕齊驅，將人潮留在台灣，打造頂級溫泉會館的作法進可攻、退可守。


▲碧蘭溪城景觀照。（圖／蕭任峰翻攝）