【亞太新聞網／政治新聞中心／綜合報導】

近日調漲房屋稅議題深受各界、全國民眾關注，各地方政府都擬訂調高，也讓納稅人十分憂心，如臺南市宣布將在明年開始大幅調漲房屋稅，且朔及至民國九十年後取得的房屋，臺北市長也為房屋稅與前副市長隔空交火，前行政院長陳冲於今（17）日痛批，認為房屋稅是「違法、違憲」，而稅基計算方式也非在合理範圍。

▲前行政院長陳冲痛批，房屋稅是「違法、違憲」，而稅基計算方式也非在合理範圍。(圖片來源／網路)

陳冲指出，以往因為稅基的房屋評定現值偏低、稅率也不高，為顧全地方財政，該稅目便一直都在，但2014年因政客推隊房屋稅條例修法，臺北市也率先提高標準價格的評定方法，財政收入也明顯增加，讓各地政治人物心嚮往之。陳冲表示，我國憲法第15條保障人民的財產權，人類擁有遮風避雨的居住所，是基本人權之一，故以原則看，人民不應單純因對財產有「所有權」而被課稅，更何況我國土地法第187條已規定，建築改良物為自住房屋時，免於徵稅。

此外，陳冲也提到，是因為地方建設需要，而課房屋稅來增加地方財政收入，對於稅基、稅率則須採取「謙卑、謙卑、在謙卑」的態度，據學者指出，現行房屋稅條例第三條以房屋價值為稅基是錯誤作法，理論上，購屋者是以「一次預付房屋的全部租金」，並不代表屋主便有較富裕的租稅負擔能力，而所得稅法第17條「對分次支付的租金可於所得中予以扣除」，卻對一次支付的租金課稅，非常不合理。

最後，從學理上來看，對財產課稅通常是針對「孳息」，如房租、利息等。自住者沒有孳息，只有折舊，因此自住房屋並非稅率高低問題，而是應予免稅的問題，至於出租房屋者，才是依法應就孳息繳納所得稅，故強調課房屋稅本應不合理，如今又要調漲稅率，根本是「違法違憲」的稅目。